合肥富人购买力有多强？

(资料图片仅供参考)

就在日前，滨湖区千万豪宅再成交，成交周期仅18天，令人感叹合肥高端市场的购买力！

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合肥豪宅频频成交

楼市春风吹满地，二手房成交火热，回暖明显！

千万级别的豪宅也频频成交，滨湖一套面积约237㎡的豪宅以 1490万成交，成交单价62621元/㎡ ，成功站稳了滨湖二手房的天花板。

值得注意的是，这套千万级别的豪宅成 交周期只有18天 ，不得不说合肥有钱人的购买力真的惊人。

近期的合肥市场，豪宅品牌成交，就在不久前，滨湖一套豪宅成交单价更是创下历史新高。

据微博@合肥土哥曝料，滨湖双玺今天成交一套65.74㎡的小户型， 成交单价96593元/㎡再创历史新高 ！

前两天，置地栢悦公馆也有一套豪宅成交。

根据信息显示，这套房子户型面积172.48㎡， 成交总价1080万，单价高达62616元/㎡ 。

合肥房价又被拉高了，有钱人真的是毫横！

最令人惊讶的是，该套房源成交周期仅仅7天。

近期该小区也是频频成交，甚至还有全款入手的。

2月8日，成交一套房子户型面积359㎡， 成交总价2560万，单价高达71254元/㎡ 。

1月30日成交房源，面积为371.84㎡， 成交总价2500万，折合单价高达67233元/㎡ 。

图片来源：微博@张子钿

1月6日成交房源为187.99㎡的大户型， 成交总价1200万，成交单价63833院/㎡，成交周期27天 。

去年11月底，成交一套单价高达63705元/㎡的豪宅， 总价1160万，还是全款 。

千万级豪宅为何火爆？

首先是 顶级豪宅的属性稀缺 。绝佳地段的高端品质豪宅，不仅具备居住属性，而且相比起普通住宅更具投资属性，即使在市场下行期依旧能有很好抗跌性。

而且 大环境助推了豪宅市场的升温 ，从长远来看，优质房产仍然是资产避险的最稳定方式，地段好、产品优、市场短缺的小区更加保值受青睐。

其次是 购买力的提升 ，合肥高净值人群数量的增多，购买力极强，而且他们购房意愿也很旺盛。

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合肥，正在全面回暖！

合肥楼市，正以惊人的速度回暖。

1、二手房成交爆单，已成交1600单

二手房市场强势升温，成交爆单、带看量上涨、挂牌创新高，热势不可挡。

就在昨天，合肥二手房成交量依旧保持高位， 一天成交量达到210套 。

图/源于微博@合肥土哥

而就在日前，中墅成交量更是直接爆单，截至20号上午就成交二手房1600单，到月底预估成交2100单以上， 环比增幅大于300% 。

而上个月总成交才1656单， 本月预估6500单 ！

图/来源于微博@滨湖大卫

据微博@合肥土哥曝料，上周热门二手房成交量显示，广州、成都、南京、杭州、武汉、郑州、济南、福州、青岛、宁波二手房日成交均出现了不同程度的上涨。

其中合肥 2.11-2.19期间日成交均在100套以上 ，19日突破高峰达到了225套。

图/来源于微博@滨湖土哥

据诸葛找房数据来看，二手房挂牌达到 14万套 创新高！

许多房东连夜提价， 涨47万、40万、47万、11万...

金隅大成郡(东区)4室2厅，127㎡房源房东紧急置换1月上架的房源，今天涨价47万，涨至322万。

祥源金港湾这套139.66㎡大户型房源，2月3日上架时报价430万，2月21日修改报价涨40万，总价470万。

新站的小区也不甘落后，正荣悦都荟119㎡户型，涨43万。

改善房源，众安绿色港湾310.25㎡别墅，涨110万。都会1907的267㎡花园洋房底复，涨价120万。这些面积比较大，随便涨涨总价就很夸张。

还没开始的业主，也在蠢蠢欲动中...

2、新房热度暴涨，置地冻资超1000组！

不知不觉，2023年的楼市小阳春愈来愈烈。

瑶海的顶流——置地中心冻资 已超了1000组了 ，最终预计2000-2500组左右，目前首开房源可能近千套。

前两天，高新区祥源湖山壹号开盘，类独栋单套 2200万+豪宅，19分钟全部售罄 。

售楼部人气也逐渐旺了起来，看房的客户越来越多了，从置业顾问朋友圈可以看出，项目来访人员十分多，售楼部人气火爆，整个售楼部站满了人，热度非凡，甚至在工作日人气依旧很旺。

而根据金刚石数据统计，上周合肥新房网签，成交了630套房，成交 连续三周超600套 。

数据显示， 1月合肥新房销售价格环比上涨0.7%，同比上涨2.4% 。

可以看到，合肥新房的房价涨幅位列 全国第一 ，与上海一样。合肥二手房销售价格环比下降0.2%，同比下降1.2%。

自2022年以来，合肥新房价格，连续4个月持续下降后，在5月份迎来上涨，随后 连续上涨7个月 。

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楼市为何会快速回暖？

其背后是多重因素的叠加。

首先，需求端：

后疫情时代，购房需求提上了日程，被压抑的大量购房需求在短期之内出现明显反弹。

再加上楼市利好政策持续跟进，降低购房门槛，市场信心将极大提振。

图/来源于摄图网

其次，供给端。

楼盘的推货节奏，加上此前去化慢积压的房源，大批优质房源入市。

最后，2023年以来，多地银行纷纷下调首套房贷款利率，最低降至3.7%。这已经不是个别城市的现象，而是除一线城市外的普遍现象。

所有政策都在利好购房者，降低购房成本、加快购房流程，为楼市修复增加助益，国家对于稳房价的信心非常坚决！

无论从利率，优惠力度，利好政策来看， 现在是刚需购房的最好时机 ！